民宿跟传统的酒店旅馆不同，也许没有高级奢华的设施，但民宿是更多面向旅游此也更注重地方特色的打造和舒适氛围的营造，是短租房的升级版。游客可以在民宿中体验当地人生活，与当地人交流，这是一种人文情怀的交流与碰撞。

　　一、民宿发展现状

　　民宿/客栈的分布情况

　　从民宿的区域分布来分析，国内的民宿主要聚集在北京、丽江、厦门等这些大型城市和旅游城市中。民宿主要消费人群是城市周边游和旅游的旅客，这群人消费实力较强，对生活品质要求较高。　　

　　图表：中国国内民宿/客栈的分布情况　

来源：三胜咨询整理　　

　　客栈民宿预订用户年龄特征

　　从民宿（不含客栈）的客源特征分析来看，住民宿的人在30-40岁之间的已婚中产阶级最多，然这些人群消费能力强，知识水平高，对于个性化/订制化住宿服务的追求较强，而且这部分人群在人口基数上还在持续增长，不论从数量和人群需求的质量上，这两年都在呈增长的趋势，用我们最常用的话就是现在的“土豪“越来越多了。　　

　　图表：中国国内民宿/客栈的客源分析　

来源：三胜咨询整理　　

　　二、在线民宿交易规模分析及预测

　　根据中国产业信息研究网发布的《2017-2022年中国民宿行业发展模式分析及投资战略研究报告》数据显示，截止2016年底，客栈民宿线上注册量总数达到50200家，较去年增加近8000家。2015年和2016年是在线民宿市场发展高峰期。中国在线民宿预订市场2017年交易规模达127.1亿元，同比增速64%，预计2018年在线民宿交易规模将达177.2亿元，预计到2020年，民宿市场能达到300亿元规模。　　

　　图表：2014-2018年中国在线民宿交易规模分析及预测　

来源：三胜咨询整理　　

　　二、民宿行业用户未来发展建议

　　民宿行业经历了一段时间的无序发展后，也该到整合规范的时候了。2018年将会是民宿行业的大洗牌期，标准化民宿品牌将引领民宿行业发展，一些不规范的个体民宿将被逐步边缘化。存在的问题反映现状，各民宿主应该重视存在的问题，并根据这些做好调整。随着生活品质的提高，现在的人们旅游对品质的要求越来越高，安于现状的民宿很容易被有特色话的民宿替代。　　

　　图表：中国民宿服务存在的问题　

来源：三胜咨询整理　　

　　现在民宿现状及就是参差不齐可以概括。根据用户反映的数据统计吗，卫生条件是条件差最打问题，应该加强管理，统一制度，而且还要增加主题特色。当然，民宿集群旅游区开发的同时也是把配套其他休闲活动场所满足不同层次的旅客的需求。

　　在民宿的浪潮中，仍需保持理性。在中国旅游业这个十倍速度发展的市场中，一个行业从蓝海到红海的切换或许会迅速到超出想象，民宿投资中的陷阱不可忽视。